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楼层公厕被房地产公司私卖同层业主诉恢复获支持

06-07

李某与某地产公司签订了《北京市商品房预售合同》,购买某地产公司某楼房,平面图显示其购买房屋所在楼层应有两处公厕www.sjz77.cn。2015年李某收房后却发现,公厕被某地产公司售予了其他业主,遂将某地产公司诉至通州区法院。近日,通州法院审结此案,判令某地产公司恢复李某所在楼栋11层两个公共卫生间。

李某与某地产公司签订《北京市商品房预售合同》,约定被告李某购买某地产公司开发的坐落于通州区某小区某房屋。合同中的平面图显示,李某所购房屋11层南侧应当有两个公共卫生间,且两个公共卫生间占用李某的公摊面积的。

2015年5月份,李某收房后不久便发现,其房屋所在11层两个公厕被其他业主占为己有,成为其他业主房屋的一部分。经打听,李某才知道这两个公厕已经被某地产公司卖给了其他业主,不再是公共部位。意识到自己的合法权益受到侵害,李某多次找某地产公司要求恢复公厕或者退部分房款,但某地产公司一直未能解决其问题。

2018年1月,李某将某地产公司诉至通州区法院,要求某地产公司恢复公厕。通州区法院经审理认为,某地产公司将公厕售予其他业主,违法合同约定、侵犯了李某的合法权益,应当承担违约责任。通州法院遂于2018年3月,判令某地产公司在判决生效后30天内恢复李某所在楼栋11层两个公共卫生间。

(北青报记者 孔令晗)

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